强拆小产权房是在武力保护高房价
魏雅华
2009年9月,我想,很多人都看到了这张惊心动魄的新闻图片,图片下面的文字说明是:济南在拆除野楼盘时出动了装甲车。
济南在拆除野楼盘(即“小产权房”)时,如临大敌,不仅出动了大批的执法稽查队、警察,居然还出动了装甲车。在国内,此举破天荒了。
我想,济南市国土房管局一定充分估计到了此举的严重后果,对于深受其害的村民们、农民们、乡政府村委会,建筑承包方、房地产商,预付...
魏雅华
2009年9月,我想,很多人都看到了这张惊心动魄的新闻图片,图片下面的文字说明是:济南在拆除野楼盘时出动了装甲车。
济南在拆除野楼盘(即“小产权房”)时,如临大敌,不仅出动了大批的执法稽查队、警察,居然还出动了装甲车。在国内,此举破天荒了。
我想,济南市国土房管局一定充分估计到了此举的严重后果,对于深受其害的村民们、农民们、乡政府村委会,建筑承包方、房地产商,预付...
西安:2009年5月住房痛苦指数 ------ 西安的住房便宜吗? 魏雅华 据西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示, 2009年6月第一周,西安市商品房总销售套数1412套,总销售面积141302平方米;普通住宅成交均价为4743元/平方米。
2009年一季度西安市城镇居民可支配收入为4807元,月收入为1602元。
于是,西安:2009年5月住房痛苦指数为: 4743元/平方米÷1602元=2.96 这样看来,西安住房...
中国:房价在下行大通道中运行
魏雅华
中国的房价在跌还是在涨?
2009年的夏天,这个问题似乎从来都没有如此让人迷茫,让人难以捉摸。2007年在涨,2008年在跌,都没有疑问,可2009年,这个问题谁说得清?谁能一锤定音?
2009年的夏天,看看许多媒体上的铺天盖地的消息,似乎中国楼市涨声一片,房地产商们欢呼,楼市小阳春。有人说,天有多热,中国的房市便有多热。经济学家们大度地说,楼市的适度回暖,有利于经济复苏。
果真...
中国:住房痛苦指数与小产权房
魏雅华
2009年国家统计局公布的最新统计数字表明,2008年,中国的商品房均价再创新高,达到了3919元/每平方米。而该年中国城镇居民人均可支配年收入仅为15781元,以此计算,月收入为1315元。
2008年中国人的住房痛苦指数为:
3919元/每平方米÷1315元=2.98
而合理的住房痛苦指数为:1。
也就是说,当中国的商品房均价降至1315元/每平方米时,这才是合理的、正常的商品房均价,与中国老百姓购买...
16万元能在在深圳市区买套商品房吗?
----其实中国的商品房是很便宜的 魏雅华
能。
深圳宝安龙华东环路附近,有一群4栋32层高楼,占地面积约4000平方米左右的楼盘。这个楼盘的规模很大,地下5层是大型购物商场,旁边还规划了学校和咖啡馆。那是座巍峨而雄伟的大楼盘,该楼盘己经成当地地标性建筑。
这个大型楼盘名叫“华侨新苑”,属于龙华街道牛栏前村。附近相当热闹,各种商铺、饭馆儿茶秀食肆,...
开征不动产税将给中国楼市带来什么
魏雅华
开征不动产税可以使房价大幅度下降,说出来会吓你一跳,降幅有可能高达一半。
说这话也许你的第一反应是不信。
可我只要说一件事,你就会明白,这很可能是真的。
开征不动产税,这话说了有十年了,光试点都试点了好几年了。几乎全世界都征收不动产税,这不是什么新玩意儿,独独中国至今未征收.中国至今只听楼梯响,不见人下来。就是因为房价这样恐怖的跌法,让国家发改委发怵。
最近,不动产税...
住房宅基地续期是七十年后的事吗?
魏雅华
也许你会想,住房宅基地续期所担心的事是七十年后的事,而七十年毕竟是个很长的时间段。是笔父债子还的债。
可并非如此。
在深圳,这场似乎是七十年后的危机,却提前爆发了。
那是因为,深圳是中国第一个政府开始卖地的城市。在“政府卖地”这件事上的第一个吃螃蟹者。于是,深圳也成了房屋土地使用权回收的第一座的城市。
胆大包天的深圳在1982年,出台了严重“违宪”的《深圳经济...
楼市小阳春 妖气太重
魏雅华
进入2009年2月中旬以来,广州、成都、武汉等多座城市房地产市场,似乎在逐渐回暖。
许多媒体都纷纷报道了这样一条消息:据易居中国统计显示,今年第一季度,北京、广州、深圳、上海、成都等地的楼市,成交量较2008年同期出现上涨,甚至还大幅超过2007年的月均成交量。而且房价似乎也在微幅上行。
这是真的吗?
席卷全球的金融危机并没有发出止跌的讯号,被全球的金融危机重创的欧洲,甚至己演化成...
七十年后 你的商品房将无偿收归国有
魏雅华
我真不知道,在读到本文的标题:《七十年后,你所购买的商品房将无偿收归国有》,你该作何想。你会不会震惊不己? 会不会问一声:凭什么?!
也许,你会怀疑,这是在危言耸听。如果真的是在危言耸听,那倒谢天谢地了。
我们的法律的的确确就是这么规定的。
这似乎是一个很奇怪的问题。因为中国的法律从来都既承认私有财产,又保护合法的私有财产。
从中华人民共和国建国时的1954年的...
董藩:中国房地产舞台上的脱衣舞娘 --------- 学者的道德、良心和操守 魏雅华 如果不是又读到了让人愤怒的《董藩:未婚同居剌激购房需求》,也许我不会写作此文。我会不屑于跟这样不入流的人说话。不屑于跟这样的看着房地产商们的脸色说话的阉官弄臣说话。
本来就恶名昭彰的董藩,又一次被国民痛骂,拍砖如雨。人人皆曰:该打!
董藩竟能献媚取宠房地产商到如此程度,让人吃惊...
断供:房地产之火在烧向银行
魏雅华
在谈论这个问题之前,让我们先来读一条2009年3月4日,中央电视台网站上的新闻:《北京部分地区房贷纠纷增560%》。
该新闻中说:
北京市石景山法院最近公布的一份调查报告显示,去年本地区房贷纠纷同比猛增560%,其中房主“断供”成为近期房贷纠纷中主要诉讼对象。其他法院的类似纠纷也多为螺旋式增长。法官表示此类纠纷中,银行、中介、开发商均有责任,建议公安机关介入“信用制度”审查。...
告 B 友书
----- 我的B友我的团
魏雅华
我们的曾凝聚了数万B友的B股军团,B股茶社,歇业关门一年多了。
B股茶社之所以歇业关门,是因为2007年5月30日,大幅上调证券交易印花税,使我对中国股市彻底失望,并看淡后市,终于弃之而去。重新回到中国楼市,为降低高房价为民请命。
回想2007年4月开张的B股茶社,让人感慨万端,唏...
原创:没有房子,让爱情住哪儿?
------ 爱情不能露宿街头 魏雅华
尽管她很努力,很刻苦,学习成绩也不错,在班上一直是凤毛麟角,可偏偏就在高考的前一天,她病倒了,发烧39.5℃,她硬是咬着牙去考了试。下午,晕倒在考场上了,是被救护车送到医院的。数学考卷只答了一半。等分数出来,她的成绩离录取线差了刚两分。没能上公立大学。
她大哭一场。她的父母早己双双弃世,她和她的哥哥一起过。她哥咬着牙说,水仙,...
中国楼市才刚刚进入霜降节气
魏雅华
在谈论这个问题之前,让我们先来读一条2009年3月4日,中央电视台网站上的新闻:《北京部分地区房贷纠纷增560%》。
该新闻中说:
北京市石景山法院最近公布的一份调查报告显示,去年本地区房贷纠纷同比猛增560%,其中房主“断供”成为近期房贷纠纷中主要诉讼对象。其他法院的类似纠纷也多为螺旋式增长。法官表示此类纠纷中,银行、中介、开发商均有责任,建议公安机关介入“信用制度”审查。...
严密监视房地产对中国经济的“负贡献”
魏雅华
说到房地产业对中国经济的“负贡献”,让我们先来看一看这样一组来自上海的统计数据:
上海市政府公布的统计数据显示,2008年全年该市实现生产总值13698.15亿元。这个数字很让人振奋。仅一个上海市,生产总值便超过了1.37万亿元。对中国经济的贡献超过了6%。真的是国之重器。
上海市的生产总值GDP按可比价格计算,比上年增长9.7%;略高于全国的9%,这正常吗?按上海市在中国经济的龙头...
房地产落选十大产业振兴规划:国之大幸
魏雅华
2009年2月26日,中国《十大产业调整振兴规划》方案尘埃落定,国务院会议决定,《十大产业振兴规划》最后一个名额,确定为“有色金属与运输物流业”。倍受诟病的房地产业,最终落选。
?这十个产业包括,汽车、钢铁、纺织、装备制造、船舶、电子信息、轻工、石化、有色金属和物流。
这表明,国家对中国房地产业的现状并不认可,并不认为中国房地产业是一个需要救助的行业。这个行业...
寄语两会:党心国心民心都盼房价跌
魏雅华
2009年3月,每年一届的全国人大、政协两会即将召开。我们想对这个决定中国前途和命运的大会说,党心国心民心,心心都盼房价跌。
中国的商品房太贵太贵,中国老百姓的购买力根本不能支持如此昂贵的楼市。如此昂贵的楼市一害百姓,二害国家经济,三害房地产商自己。
说到此处,让我们说一件事:
2009年2月9日,中国企业家论坛在亚布力举办。
任志强在会上说,“政府官员拼命号召,一个...
王石:中国楼市的一面猎猎战旗
------ 王石再掀降价潮 魏雅华
2009年2月10日,睿智过人的中国房地产业巨头王石再掀降价潮。全中国的目光又一次聚焦在王石身上,王石再次成中国房地产业的焦点人物。
从1月28日到2月9日,上海万科对其在上海的几乎所有在售项目,均推出春节让利大促销。这比去年万科掀起春季降价大促销活动的时间提前了12天。更为重要的是,聚集在万科“降价”旗下的房企和项目,已经越来越多...
中国誓言:不救高价楼市
魏雅华
继2009年1月7日,中央电视台播发了重要新闻:《国家建设部等四部委联合公告:房价仍高于普通居民支付能力》之后,2009年2月6日,《证券日报》又刊登了这样一条新闻:《中央和地方各级政府均表示:不为高价房托市》。
前一篇文章不容置疑地肯定了2009年2月的中国楼市,仍为高价楼市。后一篇文章表明,一个月后,中央和地方各级政府己统一认识,并将采取统一行动:不为高价房托市。
可以总结成一句...
此文己发表在今天出版的《中国青年报》上
物价下跌的暴利肥了谁?
------ 从一台电脑能赚3000元说开去 魏雅华
2009年,中国同样深受全球金融风暴之害,到2008年年底,中国65万家中小企业倒闭,150万大学生找不到工作,850万农民工失去工作,被迫返乡。中国的GDP从2007年的13%下跌到9.8%,下滑3个多百分点,高速增长的中国经济遭受重创。
可全球金融风暴也带来了不少好处,那就是物价的大幅下跌,比如石油从每桶摸高14...