强拆小产权房是在武力保护高房价

魏雅华

2009年9月，我想，很多人都看到了这张惊心动魄的新闻图片，图片下面的文字说明是：济南在拆除野楼盘时出动了装甲车。

济南在拆除野楼盘（即“小产权房”）时，如临大敌，不仅出动了大批的执法稽查队、警察，居然还出动了装甲车。在国内，此举破天荒了。

我想，济南市国土房管局一定充分估计到了此举的严重后果，对于深受其害的村民们、农民们、乡政府村委会，建筑承包方、房地产商，预付...

西安：2009年5月住房痛苦指数                  ------ 西安的住房便宜吗？           魏雅华     据西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示, 2009年6月第一周，西安市商品房总销售套数1412套，总销售面积141302平方米；普通住宅成交均价为4743元/平方米。

2009年一季度西安市城镇居民可支配收入为4807元，月收入为1602元。

于是，西安：2009年5月住房痛苦指数为：      4743元/平方米÷1602元＝2.96     这样看来，西安住房...

中国：房价在下行大通道中运行

魏雅华

中国的房价在跌还是在涨？

2009年的夏天，这个问题似乎从来都没有如此让人迷茫，让人难以捉摸。2007年在涨，2008年在跌，都没有疑问，可2009年，这个问题谁说得清？谁能一锤定音？

2009年的夏天，看看许多媒体上的铺天盖地的消息，似乎中国楼市涨声一片，房地产商们欢呼，楼市小阳春。有人说，天有多热，中国的房市便有多热。经济学家们大度地说，楼市的适度回暖，有利于经济复苏。

果真...

中国：住房痛苦指数与小产权房

魏雅华

2009年国家统计局公布的最新统计数字表明，2008年，中国的商品房均价再创新高，达到了3919元/每平方米。而该年中国城镇居民人均可支配年收入仅为15781元，以此计算，月收入为1315元。

2008年中国人的住房痛苦指数为：

3919元/每平方米÷1315元＝2.98

而合理的住房痛苦指数为：1。

也就是说，当中国的商品房均价降至1315元/每平方米时，这才是合理的、正常的商品房均价，与中国老百姓购买...

16万元能在在深圳市区买套商品房吗?

----其实中国的商品房是很便宜的           魏雅华

能。

深圳宝安龙华东环路附近，有一群4栋32层高楼，占地面积约4000平方米左右的楼盘。这个楼盘的规模很大，地下5层是大型购物商场，旁边还规划了学校和咖啡馆。那是座巍峨而雄伟的大楼盘，该楼盘己经成当地地标性建筑。

这个大型楼盘名叫“华侨新苑”，属于龙华街道牛栏前村。附近相当热闹，各种商铺、饭馆儿茶秀食肆，...

开征不动产税将给中国楼市带来什么

魏雅华

开征不动产税可以使房价大幅度下降，说出来会吓你一跳,降幅有可能高达一半。

说这话也许你的第一反应是不信。

可我只要说一件事,你就会明白,这很可能是真的。

开征不动产税,这话说了有十年了,光试点都试点了好几年了。几乎全世界都征收不动产税,这不是什么新玩意儿,独独中国至今未征收.中国至今只听楼梯响,不见人下来。就是因为房价这样恐怖的跌法,让国家发改委发怵。

最近,不动产税...

住房宅基地续期是七十年后的事吗？

魏雅华

也许你会想，住房宅基地续期所担心的事是七十年后的事，而七十年毕竟是个很长的时间段。是笔父债子还的债。

可并非如此。

在深圳，这场似乎是七十年后的危机，却提前爆发了。

那是因为，深圳是中国第一个政府开始卖地的城市。在“政府卖地”这件事上的第一个吃螃蟹者。于是，深圳也成了房屋土地使用权回收的第一座的城市。

胆大包天的深圳在1982年，出台了严重“违宪”的《深圳经济...

楼市小阳春  妖气太重

魏雅华

进入2009年2月中旬以来，广州、成都、武汉等多座城市房地产市场，似乎在逐渐回暖。

许多媒体都纷纷报道了这样一条消息：据易居中国统计显示，今年第一季度，北京、广州、深圳、上海、成都等地的楼市，成交量较2008年同期出现上涨，甚至还大幅超过2007年的月均成交量。而且房价似乎也在微幅上行。

这是真的吗？

席卷全球的金融危机并没有发出止跌的讯号，被全球的金融危机重创的欧洲，甚至己演化成...

七十年后  你的商品房将无偿收归国有

魏雅华

我真不知道，在读到本文的标题：《七十年后，你所购买的商品房将无偿收归国有》，你该作何想。你会不会震惊不己? 会不会问一声：凭什么?!

也许，你会怀疑，这是在危言耸听。如果真的是在危言耸听，那倒谢天谢地了。

我们的法律的的确确就是这么规定的。  

这似乎是一个很奇怪的问题。因为中国的法律从来都既承认私有财产,又保护合法的私有财产。

从中华人民共和国建国时的1954年的...

董藩：中国房地产舞台上的脱衣舞娘　　　　　　　　　              --------- 学者的道德、良心和操守             魏雅华       如果不是又读到了让人愤怒的《董藩：未婚同居剌激购房需求》，也许我不会写作此文。我会不屑于跟这样不入流的人说话。不屑于跟这样的看着房地产商们的脸色说话的阉官弄臣说话。

本来就恶名昭彰的董藩，又一次被国民痛骂，拍砖如雨。人人皆曰：该打！

董藩竟能献媚取宠房地产商到如此程度，让人吃惊...

断供：房地产之火在烧向银行

魏雅华

在谈论这个问题之前，让我们先来读一条2009年3月4日，中央电视台网站上的新闻：《北京部分地区房贷纠纷增560%》。

该新闻中说：

北京市石景山法院最近公布的一份调查报告显示，去年本地区房贷纠纷同比猛增560%，其中房主“断供”成为近期房贷纠纷中主要诉讼对象。其他法院的类似纠纷也多为螺旋式增长。法官表示此类纠纷中，银行、中介、开发商均有责任，建议公安机关介入“信用制度”审查。...

告 B 友书 

-----  我的B友我的团                             

魏雅华

我们的曾凝聚了数万B友的B股军团，B股茶社，歇业关门一年多了。

B股茶社之所以歇业关门，是因为2007年5月30日，大幅上调证券交易印花税，使我对中国股市彻底失望，并看淡后市，终于弃之而去。重新回到中国楼市，为降低高房价为民请命。

回想2007年4月开张的B股茶社，让人感慨万端，唏...

原创：没有房子，让爱情住哪儿？

------ 爱情不能露宿街头            魏雅华

尽管她很努力，很刻苦，学习成绩也不错，在班上一直是凤毛麟角，可偏偏就在高考的前一天，她病倒了，发烧39.5℃，她硬是咬着牙去考了试。下午，晕倒在考场上了，是被救护车送到医院的。数学考卷只答了一半。等分数出来，她的成绩离录取线差了刚两分。没能上公立大学。

她大哭一场。她的父母早己双双弃世，她和她的哥哥一起过。她哥咬着牙说，水仙，...

中国楼市才刚刚进入霜降节气

魏雅华

在谈论这个问题之前，让我们先来读一条2009年3月4日，中央电视台网站上的新闻：《北京部分地区房贷纠纷增560%》。

该新闻中说：

北京市石景山法院最近公布的一份调查报告显示，去年本地区房贷纠纷同比猛增560%，其中房主“断供”成为近期房贷纠纷中主要诉讼对象。其他法院的类似纠纷也多为螺旋式增长。法官表示此类纠纷中，银行、中介、开发商均有责任，建议公安机关介入“信用制度”审查。...

严密监视房地产对中国经济的“负贡献”

魏雅华

说到房地产业对中国经济的“负贡献”，让我们先来看一看这样一组来自上海的统计数据：

上海市政府公布的统计数据显示,2008年全年该市实现生产总值13698.15亿元。这个数字很让人振奋。仅一个上海市，生产总值便超过了1.37万亿元。对中国经济的贡献超过了6%。真的是国之重器。

上海市的生产总值GDP按可比价格计算,比上年增长9.7%;略高于全国的9%，这正常吗?按上海市在中国经济的龙头...

房地产落选十大产业振兴规划：国之大幸

魏雅华

2009年2月26日，中国《十大产业调整振兴规划》方案尘埃落定，国务院会议决定，《十大产业振兴规划》最后一个名额，确定为“有色金属与运输物流业”。倍受诟病的房地产业，最终落选。

?这十个产业包括，汽车、钢铁、纺织、装备制造、船舶、电子信息、轻工、石化、有色金属和物流。

这表明，国家对中国房地产业的现状并不认可，并不认为中国房地产业是一个需要救助的行业。这个行业...

寄语两会：党心国心民心都盼房价跌

魏雅华

2009年3月，每年一届的全国人大、政协两会即将召开。我们想对这个决定中国前途和命运的大会说，党心国心民心，心心都盼房价跌。

中国的商品房太贵太贵，中国老百姓的购买力根本不能支持如此昂贵的楼市。如此昂贵的楼市一害百姓，二害国家经济，三害房地产商自己。

说到此处，让我们说一件事：

2009年2月9日，中国企业家论坛在亚布力举办。

任志强在会上说，“政府官员拼命号召，一个...

王石：中国楼市的一面猎猎战旗

------ 王石再掀降价潮                     魏雅华

2009年2月10日，睿智过人的中国房地产业巨头王石再掀降价潮。全中国的目光又一次聚焦在王石身上，王石再次成中国房地产业的焦点人物。

从1月28日到2月9日，上海万科对其在上海的几乎所有在售项目，均推出春节让利大促销。这比去年万科掀起春季降价大促销活动的时间提前了12天。更为重要的是，聚集在万科“降价”旗下的房企和项目，已经越来越多...

中国誓言：不救高价楼市

魏雅华

继2009年1月7日，中央电视台播发了重要新闻：《国家建设部等四部委联合公告:房价仍高于普通居民支付能力》之后，2009年2月6日，《证券日报》又刊登了这样一条新闻：《中央和地方各级政府均表示：不为高价房托市》。

前一篇文章不容置疑地肯定了2009年2月的中国楼市，仍为高价楼市。后一篇文章表明，一个月后，中央和地方各级政府己统一认识，并将采取统一行动：不为高价房托市。

可以总结成一句...

此文己发表在今天出版的《中国青年报》上

物价下跌的暴利肥了谁？

------ 从一台电脑能赚3000元说开去          魏雅华

2009年，中国同样深受全球金融风暴之害，到2008年年底，中国65万家中小企业倒闭，150万大学生找不到工作，850万农民工失去工作，被迫返乡。中国的GDP从2007年的13%下跌到9.8%，下滑3个多百分点，高速增长的中国经济遭受重创。

可全球金融风暴也带来了不少好处，那就是物价的大幅下跌，比如石油从每桶摸高14...