16万元能在在深圳市区买套商品房吗?

----其实中国的商品房是很便宜的           魏雅华

能。

深圳宝安龙华东环路附近，有一群4栋32层高楼，占地面积约4000平方米左右的楼盘。这个楼盘的规模很大，地下5层是大型购物商场，旁边还规划了学校和咖啡馆。那是座巍峨而雄伟的大楼盘，该楼盘己经成当地地标性建筑。

这个大型楼盘名叫“华侨新苑”，属于龙华街道牛栏前村。附近相当热闹，各种商铺、饭馆儿茶秀食肆，一应俱全，还有一家快餐店。另外，菜市、超市、商场、停车场都有，停车场收费和深圳关内一样，每小时5元。

售楼的宣传单张上是这么写的：“带电梯，占据龙岗最繁华地段，距离国美电器、天虹商场、麦当劳、赛格电子市场步行只8分钟，距3号线地铁双龙站仅5分钟时间！三房二厅，送简装修，仅售16万元！”

你可以想像，“三房二厅，送简装修，仅售16万元！”这段话有着什么样的诱惑力。

这个价钱让人感慨万千，其实中国的商品房是很便宜的。就这个价，房地产商们己经大有赚头了。

该楼盘打明叫响，是小产权房，只有村委会印发的房产证。是百分之百的小产权房。

买房人还可以申请5年的贷款，当然不是向银行，银行是不可能为小产权房发放贷款的，而是向村委会申请，于是，村委会把该银行赚的钱也赚了。说不定，这事儿银行心里很不是滋味儿。

这件事说明了两点：一是村委会多么富有，一是村委会多么自信。

售楼小姐说，“我们最长贷款期限是5年，利率按照银行利率下调前算。”

这里需要解释一下，现在银行房贷可以打7折，一般是4.5%左右，而去年初的房贷利率是6.6%左右。也就是说，村委会的利率比银行现行的房贷利率要高2.1%。可面对如此便宜的房价，高出的这点儿利率真的微不足道。毛毛雨啦。

每天前来买楼看楼的人络绎不绝，赶潮一般。

售楼小姐接待购房人的第一句话是：“我们这是小产权房，只有集体房产证。”

整个儿一个姜太公钓鱼。

售楼小姐介绍说，“华侨新苑”的均价在4000元/平方米，单位面积从30平方米到150平方米都有，最贵的150平方米的大套间，单价6000元/平方米以上。相比之下，根据深圳市国土资源和房产管理局在网上公布的数字，3月15日，宝安区的一手房均价是8786元/平方米。便宜了一半还多。

这里4栋32层的高楼，是2008年12月开盘的，2009年年底前交楼，目前有两栋已经售罄，剩下的两栋也已经卖了一半。当然其中有一部分是属于分配给当地村民的。　　

而在宝安龙华东环路上的另外一家小产权房也盖到了24层高。

别怕，深圳的小产权房合法化己开始了破冰之旅。