楼市小阳春  妖气太重

魏雅华

进入2009年2月中旬以来，广州、成都、武汉等多座城市房地产市场，似乎在逐渐回暖。

许多媒体都纷纷报道了这样一条消息：据易居中国统计显示，今年第一季度，北京、广州、深圳、上海、成都等地的楼市，成交量较2008年同期出现上涨，甚至还大幅超过2007年的月均成交量。而且房价似乎也在微幅上行。

这是真的吗？

席卷全球的金融危机并没有发出止跌的讯号，被全球的金融危机重创的欧洲，甚至己演化成一场严重的社会动乱。在法国，300多万人在21个城市掀起全国大罢工的巨浪，这场大罢工几乎使法国经济陷于瘫痪，警察与示威者发生暴力冲突，示威者纵火焚烧汽车轮胎，掀翻汽车，抢劫商店，200多人被打伤，300多人被捕入狱。在德国所发生的灾难并不比法国小。

在这场席卷全球的金融危机中，灾难的始发地美国受的是轻伤，欧洲受的是重伤，而中国受的是内伤。中国的就业形势从来没有如此严重过。

在这样的大环境下，楼市能好转吗？

金融危机始发于房地产危机，金融危机打击的第一目标是房地产。

仔细地研究这些数据，不对了。中国房地产市场由于统计系统的缺陷，原本便是一个假数字成灾的领域。中国房地产市场管理机关的许多统计数字，是房地产商自己报上来的。这样的统计数字，可信度有多高？

这首先是数字造假背后的利益驱动。房地产商们靠这些数字来为惨淡经营的市场升温。

这种伎俩很低级。

你到任何一个新开盘的楼盘去看看，该楼盘数千套的房子还一套没卖，售楼小姐便敢对你说，我们的楼盘己卖出了90%，就剩下这十几套了。你若不付定金，下次来您看中的这套，可能便是别人的了。

进入2009年4月以来，许多中央的、地方的媒体和网站，包括中央电视台经济频道和《人民日报》，都披露了大量的数字造假的事实，其中尤以深圳、上海、北京为甚。还披露了有发展商雇佣房托儿，以每天50元，及包饮包食的条件，聘请长者到售楼中心或展销会假扮买家，甚至和媒体合作组织所谓的“富豪购房团”，“温州炒房团”入京，制造投资客入市的假象。

读到此处，让人想起了中国古典名著《西游记》中，唐僧师德误入假西天的那一章节。书中说：

时值初春，正寻芳踏翠，缓随马蹄，忽见前面有座接天高山。待四众历尽艰辛，翻过岭头，下面平坦处，却见林木掩映中，祥光蔼蔼，彩雾纷纷，有一处楼台殿阁，隐隐钟磬悠扬。

悟空手搭凉棚一望，说：“奇怪，看这景象，这寺院虽然金碧辉煌，似是西天雷音寺的模样。但道路不对，且祥光之间，隐约透出一股妖气，恐怕不是正经场所。师父，咱们还是绕过为妙。”唐僧说：“不行。见庙不拜是罪过。还是要过去参拜的。”悟空无法，只得随师父等前去。

悟空之语不谬，楼市小阳春妖气太重，还是绕过为妙。