房地产落选十大产业振兴规划：国之大幸

魏雅华

2009年2月26日，中国《十大产业调整振兴规划》方案尘埃落定，国务院会议决定，《十大产业振兴规划》最后一个名额，确定为“有色金属与运输物流业”。倍受诟病的房地产业，最终落选。

?这十个产业包括，汽车、钢铁、纺织、装备制造、船舶、电子信息、轻工、石化、有色金属和物流。

这表明，国家对中国房地产业的现状并不认可，并不认为中国房地产业是一个需要救助的行业。这个行业的调整不仅是正常的，而且是必须的。

?    2009年2月26日，中央电视台网站播发了这样一条新闻：《住建部部长：房价飞涨 几乎所有家庭都难承受》

该新闻中说：

2月23日上午，全国政协副主席、民建中央第一副主席张榕明，民建中央副主席辜胜阻带领住房保障专题调研组，来到住房部走访座谈。

除了姜伟新，住房部方面参与此次座谈会的，还有主抓住房问题的副部长齐骥，以及住房改革与发展司司长冯俊、房地产市场监管司司长沈建忠、住房公积金监管司司长张其光、住房保障司副司长张学勤。住房问题相关的四个司局全部到场，可见住房部对此次座谈会的重视。

面对民建中央两位副主席的到访，住房和城乡建设部部长姜伟新直言不讳，他说：

“2007年下半年我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受，因此房价已经到了必须调整的时候，世界经济金融危机催化了这个调整。”

????  这就是为什么房地产落选十大产业振兴规划一问的答案。

别指望谁来救房地产商了，房地产商，只有自个儿救自个儿了。

中国房地产，中国楼市，只有降房价一条路。

让我们来看一看北京的情况：

开发商降价促销带来了明显的效果，在北京这几家价降价促销的楼盘，一些价位低的特价房一经推出，就被抢购一空。

据北京房地产交易管理网的数据显示，2月8日至19日，北京期房每日成交量均持续保持在200套以上，商品房住宅整体销售套数环比增长近2成，其中期房商品住宅销售套数和销售面积双双上涨，涨幅分别达到55.69%、63.66%。

近期打折幅度在30%以上的楼盘，大多位于五环以外，五环内的楼盘打折幅度超过15%的楼盘只有很少的几家，三环以内的新楼盘几乎没有打折的。

跟打折楼盘门庭若市的形势相比，这些价格坚挺的楼盘，几乎清一色的门客罗雀。

在这家叫做东湖湾的楼盘，开发商没有采取降价措施，售楼处冷冷清清，下午五点不到，售楼处就早早关门下班了。

在位于四元桥附近的这家顺境园，售楼处大门紧闭，据保安说，楼盘目前仍然维持节前的价格，很少有看房者前来咨询，春节后公司把售楼员都辞退了，到现在公司盖起的几栋住宅楼，只卖出去了一套房子。

截至2008年12月底，京城可售期房住宅为109409套、可售面积为1357.7万平方米，未签约现房住宅套数为38827套、未签约面积为551.0万平方米，一直从事房地产投资研究的戴德梁行华北区策略发展顾问部董事王晨认为，按2008年存量计算，存量商品住宅消化至少需要一年到一年半时间。

北京,房价坚冰己经融化，滚滚的春水和破碎的冰凌一涌而下，多年积累的势能和动能如万马奔腾，谁能阻挡？

还在坚守房价高地房地产商，你就不怕变成涸辙之鱼？